2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+4.4%
船橋市
49.9万円/㎡
前年比-8.0%
パテラ下総中山
千葉県船橋市二子町
総武線 / 下総中山駅 徒歩8分
2012年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 62.37㎡の場合
相場
4,056万円
65.0万円/㎡
3,085
3,732
4,379
5,026
AI査定結果
推定相場価格
4,056万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,732万円〜4,379万円
59.8万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月13日
パテラ下総中山
4,580万円（73.4万円/㎡）/ 3階 / 62.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 4,580万円 | 73.4万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,580万円 | 57.4万円 | 1階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,640万円 | 58.4万円 | 1階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,680万円 | 59.0万円 | 1階 | 62.37㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,740万円 | 60.0万円 | 1階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 3,880万円 | 62.2万円 | 1階 | 62.37㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,380万円 | 54.2万円 | 1階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 3,530万円 | 56.6万円 | 1階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,250万円 | 52.1万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 3,490万円 | 56.0万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,780万円 | 60.6万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 4,280万円 | 68.6万円 | 3階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 3,880万円 | 57.3万円 | 5階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | パテラ下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/02 | エクセレントシティ下総中山III 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 4,890万円 | 74.3万円 | 65.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/14 | パークホームズ西船橋本郷町 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 4,380万円 | 63.9万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/22 | クレアシティ西船橋2 船橋市本郷町 | 西船橋駅14分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2022/08/10 | ローヤルシティ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅4分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/03 | ワイズ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,600万円 | 68.6万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/14 | イニシア西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 4,580万円 | 59.9万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/25 | エクセレントスクエア西船橋 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅15分 | 3,999万円 | 58.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | パテラ西船橋 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅7分 | 3,999万円 | 81.0万円 | 49.35㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/16 | エクセレントシティ西船橋弐番館 船橋市山野町 | 西船橋駅7分 | 4,980万円 | 72.6万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/13 | パークホームズ西船1丁目 船橋市西船一丁目 | 西船橋駅8分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | アドグランデ船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅12分 | 3,998万円 | 56.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅2分 | 5,980万円 | 78.7万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/11 | センチュリー船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 72戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、船橋市では8%下落しています。
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